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Vente d'un bien immobilier avec locataire

Posté : 25 févr. 2019, 09:52
par maxdata
Bonjour,
Je possède un bien immobilier comprenant 3 logements dont 1 loué non meublé et un terrain.
Le contrat de location a été signé le 28 avril 2001.
Je souhaite vendre l'ensemble du bien.
1- Est-ce possible en l'état ?
2- Quelle sont mes obligations vis à vis de mon locataire ?

Je vous remercie de me renseigner sur ce sujet.

Re: Vente d'un bien immobilier avec locataire

Posté : 25 févr. 2019, 10:59
par Kimy
Bonjour,

Si mes calculs sont justes, le renouvellement du bail (bail de 3 ans) se fera le 28 avril 2019.
Il est donc trop tard pour donner congé au locataire (6 mois avant le renouvellement du bail).
Le logement sera vendu "occupé".

Ca ne change rien pour le locataire, il changera de propriétaire.
Par contre pour la vente, l'acheteur fera peut-être baisser le prix....

Cdlt

Re: Vente d'un bien immobilier avec locataire

Posté : 25 févr. 2019, 11:27
par Mad94
Bonjour,

Kimy a écrit :Il est donc trop tard pour donner congé au locataire (6 mois avant le renouvellement du bail).
Effectivement!

Kimy a écrit :Ca ne change rien pour le locataire, il changera de propriétaire.
Si, le locataire ne sera plus prioritaire pour acquérir le logement...

Kimy a écrit :Par contre pour la vente, l'acheteur fera peut-être baisser le prix....
Je confirme !

Par contre, j'imagine qu'il va être difficile pour vous de trouver un acquéreur unique pour l'ensemble de votre bien et qu'il va sans doute vous falloir vendre "à la découpe"...

Cordialement,
Mad94

Re: Vente d'un bien immobilier avec locataire

Posté : 25 févr. 2019, 14:06
par maxdata
Merci pour toutes ces réponses