Besoin d'aide courtage

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cocomiel76
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Besoin d'aide courtage

Messagepar cocomiel76 » 28 janv. 2017, 03:37

Bonsoir à tous,

Je vais essayé d'expliquer ma situation sur les grandes lignes. Je suis allée voir un courtier pour un emprunt immobilier. Il m'a dit de ne pas aller de moi-même vers les banques car ça allait mettre "le bazar" dans le dossier. Au bout de plusieurs semaines et relances, il m'annonce n'avoir qu'un seul accord (une autre banque que la mienne) . Le même jour je suis allée voir ma banquière qui m'a dit que j'aurais dû venir la voir dès le début car elle aurait appuyé le dossier. Je lui ai demandé de le relancer à tout hasard, et en effet elle m'a obtenu le crédit et à un meilleur taux que celui que mon courtier avait eu.

Rendez-vous chez le courtier qui m'a fait signer le mandat disant que je lui devrais la somme de 1600€. Moi qui étais naïve et lui faisais confiance pour toutes les démarches je n'ai pas réalisé tout de suite l'entourloupe.

Je suis ensuite allée seule à mes rendez-vous de banque (alors que le courtier m'avait annoncé qu'il me suivrait lors de toutes mes démarches), et au fil de la conversation avec ma banquière je me suis rendue compte que j'avais eu mon crédit uniquement grâce MA BANQUIERE et que le courtier s'était approprié l'accord.

Donc pourquoi lui devrais-je 1600€ sachant que ce n'est pas lui qui a obtenu le prêt et que je me débrouille seule depuis l'obtention de ce dernier. De plus, je dois déjà payer 500€ de frais de dossiers à ma banque et le courtier aura une autre commission par celle-ci.

Que puis-je faire ? M'asseoir sur les 1600€ ou exiger une baisse de la commission estimant que le travail fourni n'est pas à la hauteur de celle-ci ?

Mon notaire me dit que la transaction avec le vendeur du bien ne sera pas dérangée si je ne souhaite pas payer les frais de courtage.

Je suis d'accord qu'il faut rémunérer son travail fourni au départ, mais pas une telle somme (l'emprunt est de 90000€).

Que va t-il se passer si je refuse de payer ?

En espérant avoir une réponse pour éclairer ma lanterne, Merci!

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Nicolas
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Re: Besoin d'aide courtage

Messagepar Nicolas » 28 janv. 2017, 06:00

Bonjour.

As-tu signé un contrat avec ce courtier, lorsqu'il a entamé ses démarches ?
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Fred
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Re: Besoin d'aide courtage

Messagepar Fred » 28 janv. 2017, 13:45

Bonjour Cocomiel..

C'est malgré tout grâce aux recherches du courtier que vous avez pu faire pression sur votre banque afin d'obtenir un meilleur taux.
Vous reconnaissez, honnêtement, le travail effectué mais que contient le contrat que vous avez signé ?

Tout se négocie actuellement, essayez de réduire de moitié la commission contractuellement dûe ?

Nous ne comprenons pas pourquoi cet intermédiaire toucherait une commission de la part de votre banque pour une négociation qu'il n'a pas menée; la rancoeur ne vous égare t elle pas ?

Effectivement, votre relation contractuelle avec ce prestataire et avec votre acquéreur n'ont absolument aucune incidence l'un sur l'autre.

Sincèrement,
Fred.

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debeme
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Re: Besoin d'aide courtage

Messagepar debeme » 28 janv. 2017, 18:11

La loi interdit au courtier de percevoir le moindre sou avant le déblocage des fonds du crédit, ce qui vous laisse un peu de temps.
Ensuite il faut éplucher le contrat et voir ce qu'il est indiqué au cas où les recherches du courtier n'aboutissent pas à la conclusion d'un prêt.

Le courtier n'ayant pas démarché votre propre banque, elle ne lui versera rien.


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